УК «ЖИЛИЩНАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ» в г. Новороссийске

Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах

Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме:

1) осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

2) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;

3) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;

4) уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

5) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

6) осуществление мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;

7) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

8) текущий ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации и содержание помещений общего пользования, крыш, ограждающих и несущих конструкций многоквартирных домов, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного жилого помещения, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

9) проведение в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности;

10) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирными домами, которые оказываются управляющей организацией:

1) заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных ресурсов в целях надлежащего оказания собственникам помещений коммунальных услуг;

2) заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций);

3) представление интересов собственников помещений в органах государственной власти, органах местного самоуправления, учреждениях, организациях по вопросам содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома;

4) обеспечение организации службы консьержей (в случае принятия собственниками соответствующего решения);

5) обеспечение организации режима ограниченного доступа и охраны придомовой территории (в случае принятия собственниками соответствующего решения);

6) осуществление контроля целевого использования жилых и нежилых помещений в пределах компетенции, предусмотренной действующим законодательством;

7) выставление собственникам помещения расчетных документов за оказываемые услуги и выполняемые работы, учет денежных средств, поступающих от собственников, а также контроль за своевременным внесением и целевым использованием обязатель­ных платежей и взносов;

8) ведение технической, бухгалтерской, статистической и прочей документации, связанной с выполнением работ и услуг по содержанию, обслуживанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

9) ведение реестра собственников помещений, учет и хранение договоров управления, а также обработка персональных данных собственников помещений;

10) иные услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирными домами.